Arnaldo foi procurado por sua irmã Zulmira, que lhe ofereceu R$ 1 milhão para adquirir o apartamento que ele possui na orla da praia. Receoso, no entanto, que João, o locatário que atualmente ocupa o imóvel e por quem Arnaldo nutre profunda antipatia, viesse a cobrir a oferta, exercendo seu direito de preferência, propôs a Zulmira que constasse da escritura o valor de R$ 2 milhões, ainda que a totalidade do preço não fosse totalmente paga. Realizado nesses termos, o negócio
Gabarito: alternativa A
Alternativa correta. A Simulação representa a exteriorização enganosa, objetivando formular negócio jurídico fictício para prejudicar terceiro. Embora esteja prevista no capítulo referente à invalidade do negócio jurídico, a doutrina majoritária entende que se trata de vício social. O caput do art. 167 do CC estabelece que é nulo o negócio jurídico simulado, mas subsistirá o que se dissimulou, se válido for na substância e na forma. Diferentemente das demais espécies de defeitos do negócio jurídico (todos anuláveis), havendo simulação o negócio jurídico será nulo, o que poderá ser pleiteado por qualquer interessado em ação declaratória de nulidade, que é imprescritível.
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